基建费用如何分摊
1. 分摊对象 ：
主要包括房屋、建筑物、动力设备等固定资产的成本。
不包括不需要安装设备、工具、器具、家具等固定资产和流动资产的成本，以及单独移交使用单位的无形资产和递延资产的成本。
2. 分摊方法 ：
按比例分摊 ：
可以按照设计概算中所列的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担的待摊投资部分以及应分摊的待摊投资计算出预定分摊率进行分摊。
按实际数分摊 ：
按照实际发生的费用和资产的比例进行分摊。
3. 具体核算方法 ：
建设单位在发生费用时，借记“待摊投资”相关明细科目，贷记银行存款、现金、基建拨款、基建投资借款等相关科目。
工程竣工交付使用时，按交付使用财产和在建工程的比例分摊上述费用，借记固定资产、在建工程，贷记待摊投资相关明细科目。
4. 摊销方法 ：
包括一次摊销和五五摊销等。
摊销期限在一年内的费用可计入该科目。
长期待摊费用是指摊销期限在1年以上的各项费用，应在以后年度内分期摊销。
5. 特殊情况下的分摊 ：
对于不在《目录》范围的生产经营项目取得的所得，应与享受优惠的公共基础设施项目经营所得分开核算，并合理分摊企业的期间共同费用。
建筑物及其附属设施的费用分摊，如果没有约定或者约定不明确，按照业主专有部分面积所占比例确定。
6. 税务规定 ：
企业所得税优惠问题的通知中规定，对于公共基础设施项目与应税项目共同发生的期间费用的分摊比例可以按照投资额、销售收入、资产额、人员工资等参数确定。
7. 租赁合同中的摊销 ：
如果涉及厂房租赁，基建费用和装修费用通常需要在租赁期内分期摊销。
摊销期限应根据租赁合同期限确定，例如，如果租赁合同期限为五年，则从租赁开始之日起至第五年结束，按月摊销剩余月份。
请注意，具体的分摊方法和比例可能因实际情况和当地税务规定而有所不同，建议在进行费用分摊时咨询专业的会计师或税务顾问
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